截至上周五(10月28日)，WTI及Brent原油期货主力合约结算价分别为87.90美元/桶、95.77美元/桶，较前一周分别上涨3.35%、2.43%。

值得注意的是，50家代表企业单月拿地总额同比、环比降幅扩大。近期，部分城市陆续推出第四批次集中供地，无锡推出第五批次集中供地，集中供地模式呈少量多次供应，各批次之间或溢价或触顶地块占比持续走低，底价成交地块占比逐渐增高。

中指研究院则认为，短期来看，市场恢复节奏仍取决于宏观基本面修复程度、疫情防控效果和政策端优化力度等方面，若宏观经济稳定恢复、相关政策积极落地且多地疫情得到有效控制，购房者置业情绪有望逐步修复，四季度新房市场或逐渐企稳。据中指研究院监测，截至10月27日，22城中已有19城发布三批次土地公告，今年三批次推地时间较去年均提前，但在市场下行、企业拿地意愿较低情况下，土地推出规模普遍缩量，22城全年供地计划完成率不足五成。仅18家企业单月业绩环比降低，且环比降幅多在30%以内。同时，10月中海、建发、华发的表现相对突出，单月业绩环比增幅均高于30%。中西部地区市场回稳，成都、长沙、重庆等成交皆企稳回升。

从新增货值来看，华润置地、保利发展和招商蛇口占据榜单前三位中汽协公布数据显示，10月，新能源汽车产销量分别达76.2万辆和71.4万辆，同比增长87.6%和81.7%，市场占有率达到28.5%。与此同时，不仅商家在修炼内功，淘宝也在今年双十一不断进化。

(资料图片仅供参考)没有商家会拒绝双十一，这是今年最重要、也是最后的机会。就像当年阿里创造双十一，开启电商盛世，今年双十一，又将成为行业换挡的风向标。今年的双十一，不同以往。记者发现，今年双十一，商家普遍虽然依旧投入大量资源，但却普遍将有限的资源用于ROI更为稳定的平台，并没有过度高举高打。

降本增效的风潮下，今年双十一正在呈现出另一番景象——商家们虽然仍在热火朝天地投入，但却少了几分盲目，多了几份理性，开始追求确定性更强的稳健增长。面对充满挑战的形势，他们的稳健增长，给行业中人带来了暖意。

这是双十一热闹之下正在完成的蜕变。回溯过去几年，一些商家一度迷信于流量赌博，只求量不重视ROI(投资回报率)转化和老客复购，使得流量无法留量，最后投入不小，却无法真正赚到钱、沉淀住用户。至少从目前的战绩来看，这样的转变，正在让商家们深受裨益。这些改变，大大提升了消费者的购物体验，今年双十一也极有可能成为体验最好的一届双十一。

双十一前夕，这种悄然发生的变化，预示着行业已经开始转向。而重注淘宝，几乎是唯一的破题解法。然而，今年市场的骤然转向，必然会体现在双十一身上——商家们发现，即便在一些新兴平台无止境的高投入，也大概率无法得到高增长和高利润。诸如在购物车方面，新版购物车可装宝贝数量的上限已从120个升级至300个。

一位天猫服装行业的商家告诉我们，相比往年，今年他们更为重视预售，从预售到双十一结束，足够他们有计划的生产备两轮货，既不会过度缺货也不会产生过度囤积，从而达到利润和现金流的最大化。针对价保服务规则做了升级，从以往付款后15天内价保，改为付款/付尾款后至11月11日活动结束后15天内全程价保，即付款日至11月26日，最长价保时间从15天延长至27天等等。

多年来，双十一不仅承载着商家和消费者的期待，更指明了下一年的消费赛道的趋势。如今，比起跑得快，商家们更重视现金流，开始比拼谁活得久，开始重新思考如何提升经营效率。

如今随着行业环境的变化，回归商业本质的呼声也越来越高。稳字当头，成为今年双十一的重要特点。很多品牌一度依靠烧钱买量维持表面繁荣，如今资本退潮，其产品力低下、复购差的弊端便显现出来。天猫方面公布的数据显示，今年双十一前夕，在天猫获得超过1000万名会员的品牌已超过40家，超过100万会员的品牌有600家，其中，大部分品牌会员带来的成交额超过其总成交额的40%。在这些成交额过亿的商家中，有一半是国货商家。在业内看来，作为商家经营的主阵地，淘宝天猫一直通过各种经营基础设施，帮助商家提升经营效率。

这是过去十三年不曾有的转折点中指研究院预计，未来地方城投拿地或受到更多约束。

中指研究院的数据显示，1-10月，百强房企销售额同比下降43.4%，降幅较上月收窄1.7个百分点。TOP10企业1-10月新增货值总额12616亿元，占TOP100企业的36.1%，新增货值门槛为800亿元。

中指研究院的数据显示，10月，50家代表房企拿地总额同比下降42.6%，降幅较上月扩大。1-10月，华润置地以累计新增货值2003亿元占据榜单第一。

保利发展和招商蛇口紧随其后，累计新增货值规模分别为1923亿元和1588亿元。从传统金九银十月份的表现来看，中指研究院的数据显示，9月重点100城市商品住宅成交面积环比增长6.1%，同比下降19.1%，金九表现不及预期。业内人士认为，10月房企整体销售仍延续了相对低迷的表现，百强房企拿地规模虽然降幅收窄，但收窄幅度较小，恢复力度较弱。环渤海地区市场明显分化，北京、青岛、济南等成交转降，天津、大连等成交筑底回升。

从10月单月来看，中指研究院的数据显示，百强房企单月销售额(全口径)同比下降26.5%，环比增长1.6%。从重点城市拿地金额TOP10房企来看，央国企仍是主力。

中指研究院企业事业部研究负责人刘水认为，百强房企拿地恢复力度较弱。不过，50家代表企业10月单月拿地总额同比、环比降幅扩大。

克而瑞研究中心指出，10月，时值传统金九银十销售旺季，虽然规模房企积极把握国庆假期、提前铺排供货、加码折扣及活动营销的力度，但10月企业整体销售仍延续了相对低迷的表现。预计房地产市场大概率弱修复，成交整体回升幅度或将有限。

同比降幅较9月扩大3个百分点至28.4%。单月销售业绩环比增长前10月，百强房企销售业绩同比降幅较上月收窄。成交表现整体趋冷，除了一些热点城市保持热度外，底价成交成为土拍市场主旋律。分区域来看，长三角地区市场明显降温，即便是上海、杭州这类热点城市，成交也在下降。

若短期多地疫情反复态势延续，严格的疫情防控举措下，预计房地产市场企稳的时间还将继续延后。大湾区市场集体遇冷，受疫情防控影响，广州、深圳、佛山等供应环比腰斩，成交全面转跌。

从各城市群拿地金额来看，长三角地区领跑全国。若宏观经济稳定恢复、相关政策积极落地且多地疫情得到有效控制，购房者置业情绪有望逐步修复，四季度新房市场或逐渐企稳。

从公布销售目标的15家房地产企业来看，中指研究院指出，1-10月，目标完成率均值为58.8%，低于去年同期的78.5%，完成全年目标压力较大。拿地额同比降幅连续五个月收窄从拿地情况来看，中指研究院的数据显示，1-10月，百强房企拿地总额11229亿元，拿地规模同比下降50.2%，降幅比上月收窄1.0个百分点，连续五月维持收窄态势。